Ampliação da Kelly Park Road em Apopka enfrenta falta de verba
Situação atual da Kelly Park Road
Jodi Ogden, moradora de Sorrento, enfrenta trânsito intenso na Kelly Park Road, na cidade de Apopka, Flórida, onde circula cerca de três vezes por semana. Para tentar evitar o pior, ela escolhe horários com menor tráfego. A via passa por expansão devido ao crescimento imobiliário próximo ao entroncamento da Rodovia Estadual 429.
Problemas no financiamento da obra
A ampliação da Kelly Park Road chegou a um impasse financeiro. A prefeitura de Apopka tem em pauta na reunião do dia 19 de agosto o "Kelly Park Road Pioneering Agreement", que trata do acordo financeiro para a obra. Em 6 de maio, a cidade notificou os co-desenvolvedores do projeto — Kelly Park VB Development LLC, Golden Gem Investments LLC e Galvin-Harris Land Services LLC — sobre a insuficiência dos fundos comprometidos para concluir a obra de ampliação da via.
O comunicado detalha que a obrigação financeira dos desenvolvedores tem um limite máximo de US$ 20 milhões, dos quais já existe um déficit de aproximadamente US$ 1,05 milhão. No entanto, o custo total estimado para concluir o projeto, considerando o dinheiro já investido e o necessário até o fim da obra, aponta uma falta de cerca de US$ 13,69 milhões.
A prefeitura afirma que o acordo limita a contribuição dos desenvolvedores a este teto, e que, caso os custos ultrapassem esse valor, a cidade terá que decidir qual outra fonte de recursos será usada para se financiar o restante da obra.
Fatores que elevam os custos e próximos passos
Vários fatores contribuem para o aumento do orçamento do projeto. Entre eles, a necessidade de obter nove servidões para construção nas laterais da estrada e aquisição de um terreno ao lado do Kelly Park Self Storage, cujo custo pode ultrapassar US$ 235 mil. Entre os custos extras também estão a possível construção de muros de contenção, caso as servidões não sejam aprovadas, e uma redução de até US$ 1,28 milhão nas taxas de impacto de trânsito previstas para o desenvolvimento Oaks at Kelly Park.
Além disso, custos administrativos da obra, estimados em cerca de US$ 500 mil, podem não estar incluídos no orçamento atual. O custo direto para a construção está estimado em US$ 16,43 milhões e deve incluir uma reserva de contingência de 10%, cerca de US$ 1,64 milhão, para despesas extras inesperadas.
Após o comunicado em maio, os co-desenvolvedores tiveram 30 dias para responder às informações apresentadas.
Os comissionados de Apopka agora devem decidir quanto de verba está disponível, quais gastos adicionais ainda podem surgir e o que a cidade pode ou quer fazer se os custos ultrapassarem o limite financeiro dos desenvolvedores.
Para os moradores que usam diariamente a Kelly Park Road, a dúvida permanece sobre quando a ampliação da estrada será efetivamente concluída para aliviar o tráfego crescente causado pelo desenvolvimento imobiliário e comercial na região.
