Flórida tem uma das maiores taxas de casas vazias dos EUA com 1,5 milhão de imóveis

Quase 1,5 milhão de casas vazias na Flórida

A Flórida possui cerca de 1,5 milhão de residências vazias, de acordo com uma nova análise baseada em dados do U.S. Census Bureau (Instituto de Estatísticas dos Estados Unidos). Isso representa uma taxa de vacância residencial de 14,7%, a quinta maior do país.

Com um total de 10,3 milhões de unidades de moradia, o estado aparece atrás apenas de Maine, Vermont, Alasca e Virgínia Ocidental em percentual de imóveis vazios.

O que significa uma casa estar vazia?

Nem todos os imóveis classificados como vazios estão disponíveis para venda ou aluguel. A definição do U.S. Census Bureau inclui residências de férias, casas sazonais, propriedades que foram vendidas ou alugadas, mas ainda não ocupadas, além de imóveis que estão fora do mercado.

No país, aproximadamente 4,7 milhões de casas vazias são usadas sazonalmente ou para lazer. Outras 2,6 milhões estão disponíveis para aluguel, enquanto menos de 800 mil estão listadas para venda.

O grande número de casas de férias e moradores temporários contribui para a alta taxa de vacância da Flórida.

“Na Flórida, é comum encontrar muitas residências sazonais, pois muitas pessoas possuem uma segunda casa aqui”, explicou Matt Schulz, analista-chefe de finanças ao consumidor da LendingTree, empresa que fez a análise. “Essa demanda por casas de aposentadoria ou de férias mantém os valores imobiliários elevados apesar dessas casas ficarem vazias durante parte do ano.”

Valores altos mesmo com alta vacância

Geralmente, estados com altas taxas de imóveis vazios apresentam valores residenciais mais baixos. A Flórida é uma exceção.

O valor médio das residências na Flórida é de US$ 359.000 (cerca de R$ 1,9 milhão), acima da média nacional de US$ 332.700 (aproximadamente R$ 1,7 milhão).

Quanto à situação geral dos EUA, aproximadamente 14,5 milhões de unidades habitacionais estavam vagas, o que corresponde a 10,1% do total das moradias no país. A taxa nacional de vacância caiu de 10,4% em 2023 para 10,1% em 2024, uma redução de cerca de 302 mil imóveis vazios.

De acordo com Schulz, “um nível saudável de vacância costuma ser positivo, pois amplia as opções para quem busca comprar ou alugar e reduz a competição por imóveis disponíveis. Mas nem todas as casas vazias estão realmente disponíveis para moradia.”

O estudo utilizou estimativas de cinco anos da American Community Survey de 2024, uma pesquisa do U.S. Census Bureau.