Renter pode receber parte dos US$ 360 milhões por reajuste de aluguel entre 2018 e 2025

Acordo de US$ 360 milhões para inquilinos

Inquilinos que moraram em certos apartamentos entre 2018 e 2025 podem solicitar indenização em um acordo judicial de cerca de US$ 359,9 milhões. O caso envolve proprietários e administradores de imóveis acusados de participar de um esquema para inflar os aluguéis por meio do uso de softwares de gestão de receitas, segundo informações do processo em curso na Justiça federal do Tennessee.

Os réus negam irregularidades e o tribunal não confirmou a veracidade das acusações até o momento.

Como verificar a elegibilidade e solicitar a compensação

Para saber se tem direito ao benefício, o primeiro passo é verificar o endereço do imóvel onde o inquilino morou durante o período de 18 de outubro de 2018 até 21 de novembro de 2025. O site oficial do acordo disponibiliza uma lista de propriedades vinculadas ao processo.

Mesmo que o apartamento não apareça na lista, o inquilino pode enviar um pedido, pois o site orienta que todas as solicitações serão analisadas. Quem mudou de endereço durante o período deve conferir todos os locais onde residiu.

Além de informar o endereço e o período do aluguel, o solicitante deve reunir documentos que comprovem a relação com o imóvel. Exemplos são: contrato de locação, histórico de pagamentos, registros bancários, comprovantes e documentos de renovação do aluguel.

O administrador do acordo pode pedir mais informações para análise detalhada das reivindicações.

Informações importantes sobre a reclamação

O prazo final para enviar um pedido é 29 de janeiro de 2027. O registro deve ser feito gratuitamente pelo site oficial do administrador do acordo, sem necessidade de empresas intermediárias, que podem cobrar taxas ou deduzir parte do valor a receber.

Não há garantia de valor individual que cada inquilino receberá. O montante total de quase US$ 360 milhões será dividido após cobrir custos administrativos e despesas autorizadas pela corte.

O processo refere-se a produtos de software de gestão da RealPage, como YieldStar, Lease Rent Options e AI Revenue Management, usados para definir preços dos aluguéis. O Departamento de Justiça dos EUA (DOJ) também investiga a empresa por possíveis práticas anticompetitivas, em ação separada, alegando que o software promoveu compartilhamento de informações sensíveis entre concorrentes, influenciando os valores cobrados.

Em janeiro de 2025, o DOJ incluiu no processo seis grandes administradoras de imóveis, com atuação nacional, incluindo a Camden Property Trust, que tem sede em Houston. No entanto, nem todas as propriedades dessas empresas entram automaticamente no acordo.

A ação coletiva privada é acompanhada no Tribunal Distrital dos EUA para o Distrito Médio do Tennessee e pode ser consultada em RealPageRentalSettlement.com.

Resumo para quem quer saber mais

• Período para o pagamento: de 18/10/2018 a 21/11/2025
• Site oficial para consulta e pedido: RealPageRentalSettlement.com
• Deadline para enviar o pedido: 29/01/2027

Inquilinos devem guardar documentos que comprovem locação e pagamentos para facilitar o processo.