Grupo que combateu controle de aluguel na Flórida apoia Emenda 3

O que é a Emenda 3 e quem apoia

A Florida Realtors Association, grupo político influente do setor imobiliário que atuou contra o controle temporário de aluguel no Condado de Orange em 2022, agora faz campanha para que eleitores da Flórida votem Sim na Emenda 3, nas eleições de novembro. A associação gastou até agora cerca de US$ 19,5 milhões em anúncios promovendo a emenda por meio do comitê político "Vote Yes on 3".

A Emenda 3 ampliaria a isenção do imposto sobre propriedades residenciais não escolares, subindo de US$ 50.000 para US$ 150.000 em 2027, e para US$ 250.000 em 2028. Isso significa que proprietários de imóveis avaliados até esses valores pagariam zero de imposto imobiliário nesses anos, segundo o grupo independente Florida Tax Watch. Além disso, a emenda reduziria o limite anual para aumento do valor de avaliação de propriedades não residenciais de 10% para 5%.

Críticas e preocupações

Críticos alertam que a Emenda 3 poderia provocar aumento do custo para locatários devido a possíveis reajustes de taxas locais para compensar a perda de receita dos governos municipais e estaduais. Municípios como a cidade de Orlando e o Condado de Orange dependem da arrecadação de impostos sobre propriedades para financiar serviços públicos como polícia, resgate, manutenção de parques e estradas, serviços para animais e bibliotecas.

Economistas do estado estimam que a Emenda 3 pode causar uma perda de US$ 5 bilhões nas receitas de governos locais na Flórida somente no primeiro ano de vigência, caso seja aprovada. Especificamente, o Condado de Orange teria uma redução estimada em US$ 2,85 bilhões em um período de cinco anos.

A oposição à emenda é ampla e inclui a Associação dos Xerifes da Flórida, a federação de trabalhadores Florida AFL-CIO, sindicatos de policiais e bombeiros, a Liga das Eleitoras e a Associação das Bibliotecas da Flórida, além do Partido Democrata e a ex-presidente republicana do Senado da Flórida Kathleen Passidomo. Policiais e líderes empresariais também expressam preocupação com o impacto financeiro da medida.

O xerife do Condado de Polk, Grady Judd, aliado do governador Ron DeSantis, classificou a proposta como um "desastre", afirmando que ela desfinanciaria as agências locais de segurança pública, incluindo polícia, paramédicos e bombeiros.

Contexto e antecedentes

Em 2022, moradores do Condado de Orange aprovaram uma limitação temporária para aumentos de aluguel, fixando o teto em 9,8% por um ano. A Florida Realtors Association e a Apartment Association entraram com ação judicial para bloquear essa medida e influenciaram o Legislativo da Flórida para proibir o controle de aluguel por governos locais. A lei estatal (SB 102), aprovada em 2023, proibiu o controle de aluguel no estado.

A Emenda 3 é uma versão reduzida de uma proposta anterior do governador Ron DeSantis para eliminar completamente o imposto sobre propriedades. Embora inicialmente tenha se distanciado da versão final, DeSantis anunciou que votará a favor da emenda.

A emenda não estará disponível para proprietários que se mudarem para a Flórida após 31 de dezembro, a menos que residam no estado por cinco anos.

A votação da Emenda 3 exige um mínimo de 60% de votos favoráveis para aprovação.

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Reportagem de McKenna Schueler.